（原标题：8.8万/平！建发房产溢价115%摘得蒋村宅地男同 打屁股，杭州地王记载一周两刷）

乐居财经 徐迪 3月28日，建发房产以34.35亿元夺得杭州蒋村宅地，成交楼面价88029元/㎡，溢价率115.39%。

冲破了3天前滨江集团西兴地块77409元/㎡的楼面价记载，成为最新杭州地王。

地块东至崇仁路，南至晴川街，北至文一西路沿途绿地。出让面积35470正常米，住宅用地，容积率1.1，建筑面积39017正常米，限高20米。

地块位于蒋村单位中枢区域，它的近邻是西湖区文学中心、杭州市公安局西湖离别局等，是西湖区重心打造的行政文化中心。

地块紧邻西溪湿地，邻近有西溪银泰城、龙湖西溪天街；西溪现实学院、杭十五中西溪中学、十三中蒋村分校等配套资源。

拿田主体杭州兆欣房地产有限公司为利百控股子公司，属于建发集团旗下子公司。

值得一提的是，就在昨天，建发33.47亿元拿下成齐锦江金融城三期住宅地块，溢价率106%，楼面价4.12万元/㎡，刷新成齐地价最高记载。

在今天举行的功绩发布会上，建发解决层回话高溢价拿地原因时默示，优地优价，将来阛阓结构分化会越来越较着，不存在所谓“地王”口头。

建发房产勤勉于于作念改善需求的居品，践行好屋子战略，用好地块联订盟居品，力求作念灯塔口头，这亦然追求优质量块的初心。

建发以为，房地产阛阓经由三四年的提拔，风险充分开释，量价得到竖立，逐渐齐全触底，中枢肠段口头价钱相对合理，有一定溢价相沿空间。

另一方面，近期各地在供应战略上也有所提拔，郑重中枢区上风地块的供给啊，这些地块抗击风险才略相比强，详尽造就好，也安妥面前作念改善型住宅的特征，相应的会赢得更多劝诱商的竞争，导致成交效果溢价率相比高。

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